Il procuratore generale del Massachusetts fa causa alla società MV Realty dopo che I

Nov 16, 2023

Di Cheryl Fiandaca

Aggiornato il: 14 dicembre 2022 / 11:38 / CBS Boston

BOSTON - Il procuratore generale del Massachusetts ha intentato una causa contro la MV Realty, con sede in Florida. La causa sostiene che la società utilizza tattiche sleali e ingannevoli per truffare i proprietari di case in difficoltà finanziarie.

La denuncia sostiene che MV Realty ha ingannato i proprietari di case inducendoli a stipulare "contratti abusivi". Afferma inoltre che il modello di business e i termini dell’accordo “sono inconcepibili nel prendere di mira i proprietari di case anziani e finanziariamente vulnerabili che sono a corto di soldi”.

L'I-Team della WBZ-TV vi ha parlato per la prima volta di MV Realty a febbraio, quando la proprietaria di casa di Rutland Crystal Doe ci ha detto che ha dovuto pagare due commissioni immobiliari perché ha inconsapevolmente firmato un contratto chiamato accordo di beneficio del proprietario di casa con MV Realty per vendere la sua casa. L'azienda ha dato ai Do una piccola somma di denaro in cambio del diritto di mettere in vendita la loro casa. Poche settimane dopo la famiglia decise di non vendere e dimenticò completamente l'accordo.

Crystal ha detto che non aveva idea che l'accordo fosse di 40 anni e includesse un pegno ipotecario sulla sua casa, in modo che ogni volta che fosse stata venduta, indipendentemente da chi l'avesse venduta, MV Realty avrebbe avuto diritto a una commissione. Quando la famiglia decise finalmente di vendere la casa, Crystal assunse un altro agente immobiliare e dovette pagare due commissioni separate sulla proprietà. Le è costato più di $ 17.000.

Venendo a conoscenza della causa, Crystal dice che si sente ingannata e rivuole indietro i suoi soldi. Il suo avvocato Jordana Greenman, che ha portato la storia di Crystal all'I-Team, dice che gli accordi sono oltraggiosi ed è felice di vedere che potrebbero finire.

Dopo aver appreso della storia di Crystal, l'I-Team ha trascorso mesi a scavare tra i documenti nei registri degli atti. Abbiamo trovato quasi 100 altri proprietari di case con privilegi ipotecari sulla loro proprietà da MV Realty e abbiamo iniziato a bussare alle porte, scoprendo che le persone non avevano idea di aver firmato gli accordi quarantennali o che erano responsabili di pagare una commissione a MV Realty quando la proprietà è stato venduto.

Un proprietario di una casa di Malden ci ha detto: "Ho 60 anni, non sarò qui tra 40 anni".

La denuncia civile sostiene che MV Realty non solo ha violato la tutela dei consumatori 93A, ma si è anche impegnata nella pratica legale senza licenza. Chiede la restituzione dei proprietari di casa, la rescissione dei contratti, la liberazione delle ipoteche e sanzioni civili. Il Procuratore Generale sta inoltre richiedendo un'ordinanza restrittiva temporanea e un'ingiunzione preliminare per vietare a MV Realty di offrire questi contratti ingannevoli ai consumatori del Massachusetts.

"Il modello di business e i termini contrattuali di MV Realty sono inconcepibili, prendono di mira i proprietari di case anziani e finanziariamente vulnerabili che sono a corto di soldi, solo per lasciarli con accordi che non capiscono e da cui non possono uscire", ha detto il procuratore generale Maura Healey in un dichiarazione mercoledì. "Stiamo facendo causa per far uscire i proprietari di case da questi contratti, proteggere i nostri residenti da questo schema e impedire a questa società predatoria di fare altri affari qui in Massachusetts."

Mercoledì un portavoce di MV Realty ha inviato questa dichiarazione all'I-Team:

"MV Realty ha aiutato più di 30.000 clienti soddisfatti a livello nazionale attraverso il nostro Homeowner Benefit Agreement (HBA) fornendo fino a $ 5.000 che possono essere utilizzati per pagare il mutuo, le bollette o migliorare la loro situazione finanziaria. Siamo orgogliosi che il nostro team in Massachusetts sia costruito su agenti immobiliari locali autorizzati che hanno sviluppato relazioni con clienti con oltre 550 famiglie in tutto il Commonwealth. "I nuovi modelli di business che apportano innovazioni a qualsiasi settore di lunga data, come quello immobiliare, a volte possono sollevare domande. Ecco perché negli ultimi mesi siamo stati impegnati in un dialogo trasparente con l'ufficio del Procuratore Generale e perché è deludente che abbiano intrapreso questa azione. "Siamo fiduciosi che, dopo un'analisi completa dei fatti, la conclusione sarà che le transazioni commerciali di MV Realty sono legali ed etiche e che il nostro team ha operato nel pieno rispetto delle leggi del Commonwealth. Mentre questo processo avanza, rimaniamo pienamente impegnati a lavorando con i politici del Massachusetts, compreso il Procuratore Generale, per regolare queste transazioni."