Guida per gli inquilini: norme di sicurezza elettrica nel settore della locazione privata

Aug 17, 2023

Aggiornato il 7 ottobre 2021

© Corona d'autore 2021

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Questa guida è rivolta agli inquilini di proprietari privati ​​che affittano in Inghilterra. Questa guida riguarda ilStandard di sicurezza elettrica nel settore degli affitti privati ​​(Inghilterra) Regolamenti 2020 . Tali Regolamenti implicano che:

Il presente Regolamento non riguarda l'edilizia sociale. Gli inquilini comunali o gli inquilini di cooperative edilizie dovrebbero contattare il proprio fornitore di alloggi se sono preoccupati per l'impianto elettrico della proprietà. Il presente Regolamento non copre inoltre gli inquilini che vivono con il proprietario (inquilini).

EICR: Rapporto sulle condizioni dell'installazione elettrica. Questo è il tipo di rapporto più comune che ti verrà fornito dal proprietario dopo un'ispezione.

Installazione elettrica: Le parti elettriche "fisse" della proprietà, come il cablaggio, le prese di corrente, gli apparecchi di illuminazione e l'unità di consumo (a volte chiamata scatola dei fusibili). Ciò non include gli elettrodomestici che non sono "fissi", come fornelli, frigoriferi e televisori.

Consiglio comunale: In questa guida ci riferiamo alla tua autorità locale per l'edilizia abitativa come al tuo consiglio locale. L'autorità locale per l'edilizia abitativa ha il potere di obbligare i proprietari a rispettare i regolamenti e può essere il consiglio comunale, il consiglio distrettuale, il consiglio comunale o l'"autorità unitaria".

Regolamenti:Gli standard di sicurezza elettrica nel settore privato degli affitti (Inghilterra) Regolamenti 2020.

Lavoro riparatore/azione riparatrice:Lavori che il proprietario deve aver eseguito per rendere sicuro l'impianto elettrico.

Locazione:Il contratto che firmi con un proprietario per vivere in un immobile in affitto.

Questo governo è impegnato a garantire che le case in affitto siano luoghi sicuri, protetti e di alta qualità in cui vivere, lavorare e crescere famiglie.

Apprezziamo davvero il contributo dei buoni proprietari. La maggior parte dei proprietari fornisce alloggi ben mantenuti e di qualità ai propri inquilini. Tuttavia, una minoranza significativa non lo fa, e questo può mettere a rischio la sicurezza degli inquilini.

I proprietari sono già tenuti per legge a mantenere gli impianti elettrici – i cavi, le prese, le unità di consumo, gli apparecchi di illuminazione – nella loro proprietà sicuri e in buone condizioni di funzionamento. È buona norma per tutti i proprietari organizzare ispezioni e test periodici e fornire un rapporto all'inquilino.

I regolamenti 2020 sugli standard di sicurezza elettrica nel settore degli affitti privati ​​(Inghilterra) si basano su questo e contribuiscono a ridurre ulteriormente i decessi e gli infortuni dovuti a scosse elettriche e incendi causati da guasti elettrici. Lo faranno senza imporre oneri eccessivi ai tester e agli ispettori elettrici, ai proprietari, agli agenti immobiliari e alle autorità locali.

I regolamenti seguono le raccomandazioni del gruppo di lavoro sulla sicurezza elettrica, composto da parti interessate del settore ed esperti in pubblica sicurezza. Una consultazione pubblica ha raccolto pareri sulle raccomandazioni del gruppo di lavoro e ha rivelato un ampio sostegno ai controlli obbligatori di sicurezza elettrica.

Leggi il Regolamento.

Leggi la Nota Esplicativa del Regolamento.

Riconosciamo che le misure volte a ridurre il rischio di infezione da COVID-19 possono rendere più difficile il rispetto delle normative che riguardano il settore privato degli affitti.