OH MIO DIO! Un mondo pazzo di immobili in breve da AO a ZB

Jul 20, 2023

Home Guru di questa settimana è una rubrica aggiornata di diversi anni fa.

Di Bill Primavera

Non è necessario essere un agente immobiliare, come lo sono io, per apprezzare – o rimanere perplessi – da un intero mondo di attività e termini nel settore immobiliare che possono essere abbreviati in poche lettere.

Siamo tutti cresciuti con abbreviazioni e acronimi che probabilmente hanno avuto origine in mare, come SOS (salva la nostra nave) a POSH (port out, starboard home) e molti altri per la vita quotidiana che quasi tutti conoscono. C'è VIP, RSVP e ASAP, e quello importante che ho imparato frequentando il college in uno stato asciutto, BYOL (porta il tuo liquore).

Non tutti abbiamo studiato Gregg o Pitman, ma una nuova abbreviazione si è sviluppata, poi è esplosa, con l'invenzione del personal computer e poi di Internet. Chi ha mai sentito parlare di LOL (ridendo a crepapelle), IMHO (a mio modesto parere) e dell'onnipresente OMG! (oh mio Dio!) prima di effettuare l'accesso? E ora che abbiamo imparato a mandare messaggi, gran parte di ciò che inviamo e riceviamo fa sembrare che siamo tutti agenti segreti.

Ma nel settore RE (immobiliare), il mondo delle abbreviazioni e degli acronimi suscita spesso domande sul significato tra gli agenti immobiliari e sguardi vuoti da parte di acquirenti e venditori mentre iniziamo a fare riferimento automaticamente alle lettere dell'alfabeto, da AO (offerta accettabile) a ZB (consiglio di zonizzazione ), CMA (analisi comparativa di mercato) e CO (certificato di occupazione).

Stare al passo con queste abbreviazioni è un processo di apprendimento continuo che può portare a malintesi, doppie interpretazioni e suoni stupidi. Il mio preferito è FISBO, in vendita dal proprietario, che quando l'ho sentito per la prima volta mi è sembrato un rimedio digestivo.

Questo argomento mi è venuto in mente di recente mentre stavo avendo una conversazione piuttosto spiacevole con un fornitore di servizi. Questo fornitore, che ha installato le piastrelle, si è rifiutato di darmi una stima attendibile di quanto costerebbe riparare e sostituire alcune piastrelle sulla linea di galleggiamento della mia piscina.

Quando gli ho detto che speravo potessero essere circa $ 500, ha ribattuto: "Assolutamente no! Sarà molto di più!" Quando gli ho chiesto quanto ancora, ha risposto: "Non lo saprò finché non avrò svolto effettivamente il lavoro e poi sarà tutto 'MT'".

L'unica Meditazione Trascendentale che conoscevo era la meditazione trascendentale, di cui pensavo che avrei sicuramente avuto bisogno una volta terminata la nostra conversazione. Quando ho raccolto il coraggio di chiedere cosa fosse la Meditazione Trascendentale, è stato felice di istruirmi: tempo e materiali. Ho aggiunto questa abbreviazione al mio elenco di abbreviazioni per essere ITK (al corrente).

Perché tutto nel settore immobiliare debba essere abbreviato, non posso dirlo con certezza, ma sospetto che sia nato come un modo per risparmiare spazio negli elenchi e negli annunci.

Leggi qualsiasi annuncio su una casa e sembra che ci siano più abbreviazioni che parole complete. Alcune abbreviazioni sono più difficili da indovinare di altre. Considera questa descrizione della casa: EF (atrio d'ingresso); LR (soggiorno); CD (sala da pranzo); EIK (cucina abitabile); FR (camera familiare); BD o BR (camera da letto); BA (bagno); SGD (porte scorrevoli in vetro); WIC (cabina armadio); WDSTV (stufa a legna); BSMT (seminterrato); GAR (garage); e DK (mazzo). L'annuncio potrebbe anche affermare che ha bisogno di cure amorevoli (terne amorevoli cure) e offrire la possibilità di una M/D (madre/figlia).

Anche gli stili di casa hanno i propri codici: COL (coloniale), CONT (contemporaneo), RR (raised ranch), SL (split level) e CC (Cape Cod).

Da non trascurare per creare confusione sono quelle abbreviazioni dal doppio significato come AC (aria condizionata, ma può anche significare acro) e FHA, che può significare sia Federal Housing Authority che aria calda forzata.

Alcuni sembrano divertenti o rozzi, come PUD (sviluppo di unità pianificate), HOA (associazione di proprietari di case), HUD (Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano) e NOO (occupato da non proprietari).

Poi ci sono tutti i termini finanziari da tenere a mente, come TAEG (tasso annuo effettivo globale) e ARM (mutuo a tasso variabile).

Quelli che hanno sicuramente bisogno di spiegazioni la prima volta potrebbero essere DVAC (aspirapolvere centralizzato), HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata) e quello che non ricorderò mai se vivrò fino a 100 anni, GFI o GFCI (terra-aria). interruttore di guasto), una speciale presa elettrica che ci protegge dalla folgorazione in aree ad alto rischio come bagni e cucine.